Segundo andar mais alto da Torre D — Grand Park Lindóia.
67m² no 15º andar (de 16) da Torre D — Com um pôr do sol que se repete todo dia, e construído por completo há um ano, direto na planta.
“Não é sobre encontrar um apartamento no Grand Park Lindóia. É sobre qual unidade, em qual andar, com qual vista — e esta está entre as mais altas, construída do zero, pronta para morar sem gastar um real a mais.”
O que torna esta unidade única
Especificações reais e verificáveis que se traduzem em conforto acústico, luminosidade constante e privacidade absoluta.
15º Andar de 16: Altitude e Iluminação
15º andar, de um total de 16 na Torre D — entre os mais altos do prédio e com entrada de luz que os andares intermediários não têm.
Sol da Tarde & Vista Livre
Face poente, sem prédio na frente: a vista corre livre até o horizonte, sem parede de vizinho tapando a janela. É sol da tarde direto todos os dias e, no fim de cada um deles, um pôr do sol visto de dentro de casa — não é preciso sair pra varanda pra ver, é parte do apartamento.
Reforma Completa, Feita do Zero
Comprado na planta e reformado integralmente por Lindo há um ano — projeto pensado do zero, não é retrofit sobre acabamento antigo do incorporador. Marcenaria completa assinada pela Loja7200, uma das mais renomadas de Porto Alegre.
Living Estendido
Planta com living estendido — ambiente social maior que o padrão da unidade original, sem os corredores perdidos comuns em plantas de 67m². [INSERIR: se Lindo confirmar que isso é fruto da reforma (parede derrubada, por exemplo) ou já vinha assim de fábrica, especificar].
Especificações do Imóvel
Dados objetivos e auditáveis para embasar sua decisão com total transparência.
Conheça cada detalhe em 2 minutos
Um tour de dois minutos pela unidade — sem cortes que escondem, sem ângulos que enganam. O apartamento 1507D, Torre D, visto como realmente é.
Tour pelos Ambientes
Clique em cada ambiente para abrir a galeria interna com as fotos completas e detalhes dos acabamentos.
Área Social
7 fotos
Living
Living estendido, integrado à cozinha — ambiente social maior que o padrão da unidade, sol da tarde direto. Ar-condicionado LG espelhado, 18.000 BTUs, instalação nova.
Área Gourmet
5 fotos
Cozinha
Marcenaria sob medida Loja7200, bancada integrada ao living, acabamento refinado e aproveitamento inteligente de espaço.
Suíte
4 fotos
Suíte
Box de vidro até o teto, marcenaria Loja7200, ar-condicionado LG 12.000 BTUs.
Dormitório
3 fotos
Dormitório
Marcenaria Loja7200, ar-condicionado LG 12.000 BTUs.
Banheiros
2 fotos
Banheiros
Box de vidro e armário planejado, marcenaria Loja7200.
15º Andar
2 fotos
Varanda
Face poente, sem prédio na frente: a vista corre livre até o horizonte. Sol da tarde direto todos os dias e um pôr do sol visto de dentro de casa.
Benfeitorias e Acabamentos Já Realizados
Reformado integralmente há um ano, direto na planta — não é um apartamento usado com reparos pontuais, é um projeto pensado do zero:
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✓ Porteira Fechada (Eletros Inclusos): Geladeira Brastemp Frost Free Inverse 447L Inox, Forno Embutir Electrolux 50L (PerfectCook360), Micro-ondas Electrolux 20L Inox Espelhado, Depurador Retrátil 60cm, Lava-louças 10 Serviços Electrolux, Máquina de Lavar LG 11kg, TV LG Smart 47" e Aquecedor Junker Komeco 26L.
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✓ Acústica e Gesso: Manta acústica de lã de rocha em todo o teto do apartamento e rebaixamento em gesso com projeto luminotécnico completo (LEDs, spots direcionais e fitas indiretas destacando a marcenaria).
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✓ Acabamentos Premium: Piso Porcelanato Portinari (80x80) na área social e Laminado Premium Durafloor na área íntima. Bancadas da cozinha e da churrasqueira em requintada Pedra Quartzo Branco Zeus.
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✓ Automação e Segurança: Apartamento todo sincronizado com Alexa (controle de luzes por comando de voz) e equipado com Fechadura Digital Eletrônica.
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✓ Marcenaria Loja7200: Projeto completo de alto padrão (uma das marcenarias mais reconhecidas de Porto Alegre).
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✓ Climatização Completa: Ar-condicionado LG espelhado 18.000 BTUs na sala e modelos LG 12.000 BTUs nos quartos.
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✓ Banheiros: Suíte com elegante box de vidro até o teto; banheiro social com box de vidro e móveis sob medida.
Um ano de uso, sem desgaste — entra morar sem precisar tocar em nada.
Respostas Claras, Sem Rodeios
Tudo o que você precisa saber sobre o imóvel, custos condominiais e trâmites de compra.
O valor do imóvel é negociável?
Quanto é o condomínio e o que ele inclui?
Posso financiar? Aceita FGTS?
A documentação do imóvel está regularizada?
Por que o imóvel está à venda?
Como funciona a visita?
O Condomínio Grand Park Lindóia
O Grand Park Lindóia não é uma promessa em planta — é um condomínio em funcionamento, na Av. Assis Brasil, na zona norte de Porto Alegre. A estrutura de lazer inclui piscinas (adulto, infantil e raia), academia, quadra esportiva, espaço gourmet, salão de festas, playground e área pet — mais de 10.000 m² dedicados a isso. Portaria 24 horas e dois elevadores na Torre D. Fica ao lado do Boulevard Strip Center, o que resolve o dia a dia — compras, serviços, deslocamento — sem sair do bairro.
Jardim Lindóia, Porto Alegre
Av. Assis Brasil, zona norte de Porto Alegre. Bancos, mercado, escola e atendimento de saúde a poucos minutos, sem sair do bairro:
- Compras: Zaffari na própria Av. Assis Brasil (nº 4320 — a poucos números do condomínio, que fica no 3982) e Bourbon Shopping Assis Brasil, também na mesma avenida. [INSERIR: se Lindo tinha em mente essas duas unidades ou outras duas Bourbon/Zaffari diferentes].
- Educação: EMEF Pepita de Leão, Faculdades Integradas São Judas Tadeu (SJT), cursinho Unificado Pré-vestibular, escola de idiomas UpTime. [INSERIR: nome exato e endereço do "colégio do lado do Adventista" e confirmar qual unidade adventista Lindo tem em mente].
- Bancos: Bradesco, Caixa Econômica Federal, Sicredi e Banco do Brasil, todos com agência na própria Av. Assis Brasil.
- Saúde: UPA Zona Norte, no próprio Jardim Lindóia.
- Aeroporto: [INSERIR: distância/tempo até o Aeroporto Salgado Filho].
Dossiê do Imóvel
Documentação que normalmente só aparece no fim da negociação, disponível aqui desde o início:
- Matrícula atualizada do imóvel
- Certidão de ônus reais
- IPTU do imóvel
- Certidão de quitação de débitos condominiais
Valor de Venda
Financiamento bancário e FGTS aceitos conforme regras do seu banco. Propostas avaliadas caso a caso. [INSERIR: se houver prazo real de validade para essas condições, incluir — não inventar prazo para simular urgência].
Agende sua visita privativa ao 1507D
Visitas individuais com horário reservado, conduzidas diretamente pelo proprietário. Sem múltiplos grupos, sem pressão.